Sadržaj:
Iznajmljivanje stanova u New Yorku ponekad može varati. Prije nego što potpišete tu provjeru za najam u prvom i posljednjem mjesecu, važno je da odvojite vrijeme za brzu provjeru.
Nemojte dopustiti agresivnom agentu za prodaju nekretnina da vas uvjeri da se obavežete prije nego što završite istraživanje. Zapamtite, provodit ćete puno vremena u ovom stanu, a da ne spominjemo potencijalno granatiranje više od trećine vaše plaće na najamninu.
Ovaj popis za provjeru apartmana pomoći će vam u procjenjivanju apartmana i odlučivanju o novom domu.
Stan
- Je li najamnina razumna? Provjerite jeste li vidjeli druge apartmane u istom rasponu cijena (ili barem pregledali unose i razgovarali s ljudima kako biste razumjeli trenutne trendove najma). Ako je to prvi stan koji ste vidjeli, dobro razmislite prije nego počnete činiti sve dok zaista ne volite to mjesto. Ako ste novi u igri najma stanova u New Yorku, ponesite sa sobom pametnog prijatelja kako biste pružili neke objektivne savjete.
- Je li stan čist i svježe obojen? Ako stanodavac obećava da će slikati ili obnoviti prije nego što se uselite, točno što će biti učinjeno? Nabavite ga u pisanom obliku.
- Jesu li kuhinjski aparati čisti iu ispravnom stanju? Ispitajte hladnjak, štednjak i druge uređaje kako biste bili sigurni da je sve u ispravnom stanju.
- Ima li u kuhinji dovoljno ormara i prostora za pult?
- Ima li znakova žohara ili glodavaca? Pogledajte ispod sudopera, oko pukotina i pukotina.
- Da li se prozori ispravno otvaraju i zatvaraju?
- Ima li dovoljno električnih utičnica? Provjerite električne utičnice kako biste bili sigurni da svi rade.
- Ima li dovoljno ormara i jesu li dovoljno veliki?
- Možete li živjeti s pogledom i količinom svjetla u stanu?
- Radi li kupaonica? Ima li propuštanja?
- Postoje li pravila protiv slikanja ili izrade drugih izmjena prostora? Ako razmišljate o preoblikovanju ili preuređivanju, provjerite da nema pravila koja vas sprečavaju (ili ih vaš stanodavac može uzeti iz sigurnosnog pologa).
- Postoji li prekomjerna buka ili buka iz obližnjih apartmana?
- Je li stan opremljen kabelom? Uvjerite se da je stan ožičen kako bi podržao vašu kablovsku televiziju ili navike brzog interneta.
Zgrada i susjedstvo
- Jesu li kućni ljubimci dopušteni? Ako imate kućnog ljubimca, provjerite da nema ograničenja.
- Koliko je blizu javni prijevoz? Izračunajte koliko je lako doći na posao ili druga česta odredišta. Ako je vaša vožnja duga i komplicirana, bolje da volite taj stan LOT.
- Je li gradska četvrt sigurna? Hoćete li se osjećati ugodno šetati kući sami noću?
- Ima li praonica u zgradi ili u blizini?
- Postoji li vanjski prostor (krov, vrt, terasa)?
- Da li susjedstvo pruža sve dnevne pogodnosti koje se lako nalaze u blizini? Pronađite najbliže trgovine, teretane, kemijske čistionice, ljekarne, banke itd.
- Postoji li nadzornik? Da li dobro održava zgradu i brzo reagira kada su potrebni popravci? Ako je moguće, pitajte trenutnog stanovnika (samo zaklonite nekoga u predvorju ili liftu).
- Ima li vratar? Koja se vrsta sigurnosti nudi (tj. Sigurnosne kamere, broj i snaga brave itd.)
- Je li zgrada odgovorna? Provjerite kod Better Business Bureau kako biste bili sigurni da nema prigovora protiv upravljanja zgradom.
- Je li zgrada u dobrom stanju? Potražite znakove zapuštenosti ili pokvarenosti u javnim prostorima.
- Ako imate automobil, ima li u blizini prikladan parking?
- Volite li osjećaj susjedstva? Osjećate li se ugodno tamo?
