Sadržaj:
Tysons, Virginia je uspostavila sveobuhvatni 40-godišnji plan razvoja koji će transformirati brzo rastuću zajednicu Sjeverne Virdžinije u šetačku, održivu, središte grada u sljedećih nekoliko desetljeća. Nove zgrade visokih zgrada koje sežu do 400 stopa - ili 36 priča - stvorit će novi horizont koji će se vidjeti kroz urbano središte i dalje. Transformacija Tysonova područja počela je 2014. godine otvaranjem Metro Silver Line, koji je donio brz tranzit do ovog užurbanog predgrađa Washingtona.
Novi centar bit će postavljen kao osam okruga: Tysons West, Tysons Central 7, Tysons Central 123, Tysons East, sjeverozapadni dio, Old Courthouse South, North Central, East Side.
Mjesto: Tysons leži između zajednice McLeana i grada Beča uz glavnu prometnicu, oko 12 milja zapadno od srca Washingtona. Tysons je središnja poslovna četvrt okruga Fairfax s najvećom koncentracijom uredskog prostora u Sjevernoj Virginiji. Područje je također dom Tysons Corner Centra, najvećeg trgovačkog centra u glavnom gradu regije.
Elementi plana razvoja
- Koncentracije gustoće bit će smještene unutar pješačke udaljenosti od četiri metro stanice
- Nekretnine mješovite namjene izgradit će se s ravnotežom uredskog prostora, maloprodaje i stanovanja
- Nova mreža ulica bit će uspostavljena kako bi se poboljšao protok prometa
- Otvoreni prostor, uključujući plaze i parkove, stvorit će zajednički prostor
- Bit će uspostavljeni kulturni i zabavni prostori
Gradske četvrti
Imajte na umu, ovo je dugoročni plan za područje i svi detalji se mogu promijeniti.
Tysons West: Prva faza, koja se već razvija. Smješten na ruti 7 na raskrižju Westwood Center Drivea, samo nekoliko koraka od jedne od prvih metro stanica na novoj Metrorail Silver Line, novi razvoj mješovite namjene imat će više od 250.000 četvornih metara maloprodaje, poslovnog prostora od 400.000 četvornih metara i 700 stambeni apartmani. Među novim tvrtkama koje će biti uključene u prvu fazu izgradnje su mali Walmart dućan s malim formatom i full-service, vrhunski 24-satni fitness klub, sadržaji koji će ponuditi stanovnike u neposrednoj blizini i okolne zajednice nove mogućnosti kupovine i načina života.
Po završetku, Tysons West će ponuditi razne maloprodajne objekte u prizemlju, restorane s blagovaonicom na otvorenom, nove stambene zgrade, poslovni i medicinski uredski prostor, te potpuno obnovljen hotel Sheraton Premiere.
Tysons Central 7:Projekt mješovite namjene uključivat će uredske, hotelske, maloprodajne i stambene objekte ukupne površine od oko 1,9 milijuna četvornih metara, koji se nalaze neposredno uz novu metro stanicu na ruti 7. Ovaj okrug također će imati Građanski centar, javni trg koji će služiti kao javni prostor za okupljanje koncerata na otvorenom ili javnih tržišta. Nove će zgrade biti osmišljene tako da uključuju vladine usluge, javnu knjižnicu, poštu i kulturni objekt.
Tysons Central 123:Područje koje okružuje postaju podzemne željeznice Tysons Central 123 vjerojatno će ostati destinacija za kupovinu s uličnom mrežom koja može hodati. Mogu se dodati hotelski i konferencijski sadržaji. Parkirna garaža se razmatra.
Tysons East:Poddostave će se stvoriti tako da uključuju uredsku četvrt, stambenu četvrti i distrikt usmjeren na obrazovanje. Scotts Run Park ostat će kao park i pružit će oazu za događaje na otvorenom, kao što su koncerti i aktivnosti pogodne za obitelj. Arbor Row - projekt tvrtke CityLine Partners Scotts Run South pridodat će više od 6,6 milijuna četvornih metara mješovite namjene u blizini buduće postaje metroa McLean. Ovaj projekt će podići 17 novih zgrada, uključujući uredske, stambene, maloprodajne i hotelske.
Veći dio razvoja nalazi se istočno od parka potočne doline na 23-ralnom području, uz cestu 123 u blizini raskrižja Colshire Drive. Zapadno od parka, razvoj obuhvaća dvije parcele, ukupne površine 6.9 hektara, zajedno s obje strane ceste Old Meadow Road od Route 123 do Colshire Meadow Road. Plan uključuje pet novih urbanih parkova koji se prostiru na oko 3,6 hektara, uključujući igralište, dva košarkaška igrališta, građanski prostor, kutni trg, novi prirodizirani park. Park od oko 12.000 četvornih metara uz Anderson Road uključuje igralište.
28.000 četvornih podnožja građanske površine ponudit će ukrasno uređenje okoliša i vodenu značajku ili štrcaljku za djecu. Još 1,5 hektara naturaliziranog parka povezat će razvoj s postojećim parkom Scotts Run.
Sjeverozapad:Nalazi se na rubu Tysonsa Westa i Tysons Central 7, a sjeverozapadna oblast vjerojatno će ostati primarno stambena s mješavinom različitih tipova stanovanja. U Parku potoka u podrumu proljetne zgrade stare sudnice mogu se vidjeti neka poboljšanja u svojim objektima. Više od polovice zemljišta u ovom okrugu je park.
Stara sudnica na jugu:Nestled između Route 7 i Old Courthouse Road, ovaj okrug će služiti kao prijelazno područje između Tysons Central 123 i susjednih zajednica. Stambeni razvoj će vjerojatno dominirati ovim područjem.
Sjeverna središnja:Smještena između West Park Drivea i pristupne ceste Dulles, ovo područje bit će stambeno naselje mješovite namjene s nekoliko parkova i maloprodajnih tvrtki. Nove ulice prijateljske za pješake poboljšat će područje. Tramvajski cirkulator mogao bi omogućiti jednostavan prijevoz u neposrednoj blizini.
Istočna strana:East Side je prvenstveno stambeni, smješten južno od stanice podzemne željeznice Tysons East. Ovo područje može uključivati ograničene maloprodajne i uredske prostore za usluživanje lokalnih stanovnika. Pristup postajama podzemne željeznice omogućit će tramvajske pješačke staze i pješačke staze.
