Ponekad je potrebno uložiti žalbu na procijenjenu oporezivu tržišnu vrijednost vašeg doma ili imovine u Oklahomi. Iako je metoda za utvrđivanje poreza na imovinu relativno jednostavna, ona se oslanja na oporezivu vrijednost koju je odredio ured županijskog procjenitelja. Kao vlasnik nekretnina, imate pravo žalbe na tu procijenjenu poreznu vrijednost ako smatrate da je previsoka. Evo koraka za žalbu na procijenjenu oporezivu tržišnu vrijednost vašeg doma u Oklahomi.
- Pregledajte svoju procijenjenu tržišnu vrijednost - Ured županijskog ocjenjivača za županiju u kojoj se nalazi nekretnina obično procjenjuje faktore kao što su veličina, upotreba, vrsta gradnje, dob, lokacija i trenutno tržište prodaje. Vi ćete biti obaviješteni prije bilo kakvog povećanja procijenjene vrijednosti, a mnoge županije (Oklahoma County, jedna) čine vrijednosti dostupne online. Nakon što primite obavijest o povećanju, imate 20 radnih dana na žalbu.
- Odredite je li žalba zajamčena - Zapamtite da nije dovoljno misliti da je procijenjena vrijednost nepravedna. Žalbe se temelje na dokazima, stoga morate utvrditi je li žalba zaista opravdana. Provjerite točnost svih informacija u datoteci, kao što su opis imovine, područje, mjere i dob. Pregledajte nedavnu prodaju nekretnina sličnih vašim. Postoje li nedostaci u uredu procjenitelja? Naposljetku, ocijenite je li žalba vrijedna čak i zbog potencijalnih poreznih ušteda.
- Odlučite li zadržati agenta - Ako ste utvrdili da je žalba zajamčena i vrijedi vremena i troškova, počnite pripremati svoju žalbu. Naravno, vi se možete predstavljati u bilo kojoj stvari u vezi poreza na imovinu, ali također imate zakonsko pravo da vas zastupa "zastupnik". To može biti vaš odvjetnik, hipotekarni zajmodavac ili bilo koja druga osoba koju dajete pisano ovlaštenje za obradu vaše žalbe.
- Prikupite sve primjenjive dokaze - Prije nego što podnesete žalbu, provjerite imate li pripremljene sve primjenjive dokaze. Vi, ili vaš agent, kao što je gore navedeno, trebali bi pripremiti jednostavan i dobro organiziran slučaj podržan činjenicama. Ovisno o razlozima za vašu žalbu, htjet ćete imati spremne brojke, izjave, prodajne dokumente, fotografije, zapise, nacrte ili procjene koje su relevantne za vaš razlog za žalbu.
- Podnesite žalbu - Žalbe moraju biti podnesene do 1. svibnja svake godine ili u roku od 20 radnih dana od povećanja procijenjene tržišne vrijednosti. Ured županijskog službenika (vidi internetske stranice Oklahoma County za kontakt informacije) imat će odgovarajući obrazac "Obavijest o prosvjedu", i to je prilično jednostavno.
- Razumijevanje Županijskog odbora za izravnanje - Često će ured županijskog ocjenjivača pregledati vaš protest i pokušati riješiti spor na neformalan način. U protivnom, žalba se odnosi na ono što se naziva "Županijski odbor za izravnanje". Potpuno neovisni odbor čine 3 državljana, stanovnici županije koji su imenovali Porezna komisija Oklahoma, županijski povjerenik i okružni sudac.
- Posjetite raspravu - Ako je potrebno, Županijski odbor za izravnanje održat će raspravu na kojoj će saslušati vaš slučaj kao i slučaj županijskog ureda procjenitelja. Ova saslušanja obično se održavaju od 1. travnja do 31. svibnja i otvorena su za javnost. Bit ćete obaviješteni o datumu, vremenu i mjestu najmanje 48 sati unaprijed, i imate pravo poslati zastupnika na svoje mjesto ili čak izjavu pod prisegom koja sadrži dokaze koji potkrepljuju vaš protest. Važno je biti na vrijeme i pripremiti se.
- Pričekajte nalaz - Nakon saslušanja, Županijski odbor za izravnanje će poslati pismenu obavijest o svojim nalazima poštom. Ako ste nezadovoljni, imate pravo žaliti se na to rješenje okružnom sudu vaše županije.
Savjet:
- Nalazi Županijskog odbora za izjednačavanje vrijede samo za predmetnu godinu.
- Ako do 1. svibnja (ili 20 radnih dana nakon obavijesti o povećanju vrijednosti) ne podnesete protestnu prijavu, izgubit ćete svoje zakonsko pravo na žalbu.
- Nemojte kontaktirati članove Županijskog odbora za izravnanje izvan rasprave.Zakonom je zabranjeno komunicirati s vlasnikom predmetne imovine.
