Kako prikazati porez na imovinu u Oklahomi

Stope poreza na imovinu u Oklahomi se razlikuju ovisno o nekoliko čimbenika, uključujući županiju, školski distrikt, vrijednost kuće i više, tako da nije uvijek lako utvrditi poreze na imovinu. Ovdje je kratak kako-to da će objasniti neke važne imovine porezne uvjete, kao i pomoći vam lik porez na imovinu stope za dom u Oklahoma.

1. Gdje ide porez na imovinu?

   Prije izračunavanja poreza na imovinu u Oklahomi, vrlo često se postavlja pitanje o tome što se zapravo financira porezima na imovinu. U Oklahomi, kao iu većini država, porezi na imovinu su glavni izvor financiranja za lokalne vlasti i škole. Ovo je podjela prema postotku:

   • Škole-59.22
   • Tehnički centri i fakulteti - 12,76
   • Gradovi i mjesta - 11,43
   • Županije 9,49
   • Gradska / županijska knjižnica - 4.74
   • Zdravlje grada / županije - 2,36

2. Razumijevanje oporezive tržišne vrijednosti

   Sljedeći korak u utvrđivanju poreza na imovinu u Oklahomi jest razumijevanje relevantnih pojmova, primjerice, "oporezive tržišne vrijednosti". Ocjenjivač županije za županiju u kojoj se imovina nalazi određuje oporezivu tržišnu vrijednost, a postoji i Odbor za izravnanje koji može riješiti sve sporove u tom pogledu. Vrijednosti se dodjeljuju svake 4 godine i određuju se čimbenicima koji uključuju veličinu, uporabu, vrstu izgradnje, dob, lokaciju i trenutno tržište prodaje. Također, dobiti više informacija o žalbi na procijenjenu tržišnu vrijednost.

3. Drugi važni uvjeti

   Drugi važni uvjeti u vezi s izračunom poreza na imovinu u Oklahomi uključuju:

   • Stopa poreza (za vrijednost od 1000 USD) : Na temelju pravila utvrđenih Ustavom, stope poreza na imovinu razlikuju se u svakom području države, čak i značajno unutar jedne županije.
   • Izuzeće domaćinstva : Ako je imovina vaše stalno prebivalište, možete dobiti izuzeće od domaćinstva ili ono što je u biti smanjenje procjene vrijednosti za porezne svrhe. Standardno izuzeće je 1000 USD, ali osobe s niskim primanjima mogu dobiti izuzeće od $ 2000 (Vidi Savjet 2 u nastavku).

4. Prikupite informacije

   Sada kada ste razumjeli terminologiju, vrijeme je da prikupite potrebne informacije za izračun poreza na imovinu. Ako ga već nemate u poreznim dokumentima, vrijednost oporezive imovine dostupna je preko županijskog procjenitelja. Za Oklahoma County, dobivate vrijednost svoje imovine putem online pretraživanja.
   Porezne stope dostupne su i preko ureda županijskog ocjenjivača. Oklahoma County ima grafikon online, ali ako ne znate svoju stopu i jednostavno želite procjenu, koristite 100 ispod.

1. Izračunajte svoj porez

   Formula za izračunavanje poreza na imovinu je sljedeća:
   Procjena oporezive tržišne vrijednosti x (11% za zemljište i zgrade ili 13,75% za osobnu imovinu kao što je poslovni inventar ili proizvedene kuće) = procijenjena vrijednost
   Procijenjena vrijednost - izuzeta vrijednost = neto procijenjena vrijednost
   Neto procijenjena vrijednost x Stopa poreza po $ 1000 Vrijednost = godišnji porezni iznos

2. Pogledajte primjer

   Da bismo ilustrirali gore navedenu formulu, evo primjera za kuću u vrijednosti od $ 150,000 u Oklahoma City Public School:
   150.000 x 11% = 16.500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15.500 x 106.08 = 1644.24

3. Pobrinite se da platite na vrijeme

   U većini slučajeva svi porezi na imovinu moraju biti plaćeni do 31. prosinca. Plaćanje do krajnjeg roka omogućit će vam da odbijete porez na imovinu na vašu saveznu poreznu prijavu, ali Oklahoma ne dopušta podjelu polovine do 31. prosinca, a druga polovica do 1. travnja. Dospjeli porezi na imovinu procjenjuju se kazne i kamate i do 18 posto, ovisno o tome koliko dugo porez ostaje neplaćen. Kamata se naplaćuje po stopi od 1,5 posto mjesečno, a ne postoji maksimalni iznos kamate. Osim toga, neplaćanje poreza na imovinu moglo bi rezultirati gubitkom imovine.

Savjet:

1. Za informacije o zahtjevu za oslobođenje od domaćinstva kontaktirajte ured okružnog ocjenjivača. Sve dok se vaše mjesto boravka ne mijenja, ne morate se prijaviti za izuzeće od domaćinstva svake godine nakon prve.
2. Kako biste se kvalificirali za dodatno izuzeće od 1000 dolara, morate imati bruto dohodak kućanstva ispod 20.000 $ i udovoljiti osnovnim zahtjevima za izuzeće od kućanstva. Da biste se prijavili, kontaktirajte ured županijskog ocjenjivača za obrazac 994.
3. Ako je vaš bruto prihod kućanstva 12.000 dolara ili manje i ako imate najmanje 65 godina ILI ste potpuno onesposobljeni, možda imate pravo na povrat poreza na imovinu. Zahtjev se podnosi na Obrascu 538-H koji se može skinuti s porezne komisije Oklahoma. Povrat ne može biti veći od 200,00 USD
4. Izuzeće u punom iznosu domaće vrijednosti dostupno je za pojedince koji su (1) Veterani časno otpušteni iz ogranka Oružanih snaga ili Nacionalne garde Oklahome, (2) stanovnika Oklahome i (3) imaju 100% trajnu invalidnost pretrpljene vojnom akcijom ili nesrećom, ili su rezultat bolesti obolio dok je u aktivnoj službi. Veteran bi morao ispuniti sve ostale zahtjeve domaćinstva, a invaliditet bi morao potvrditi američki Odjel za veterane. Izuzeće je također dostupno preživjelim supružnicima veterana.

1. Za više informacija ili za raspitivanje o gore navedenom, kontaktirajte Ured županijskog procjenitelja. Imenik županije dostupan je online od Oklahomske porezne komisije.