Osnovni resursi za pristupačna stanovanja u New Yorku

Koncept "pristupačnog stambenog prostora" u New Yorku može izgledati gotovo kao oksimoron. Ali, ako znate samo gdje potražiti, doista postoje stalne prilike za neke vrlo sretne podnositelje zahtjeva s niskim do srednjim primanjima i za najam i za kupnju u gradu. S lutrijskim sustavom, potražnja daleko nadmašuje ponudu i strogi kriteriji na mjestu, primjena može biti dugotrajan, frustrirajući proces bez apsolutno nikakvih jamstava. No, za one sretnike koji prođu, dobivaju odobrenje i useljavaju se u pristupačnu stambenu jedinicu, to može biti konačan ispunjeni san New Yorka.

Mnogi Njujorčani zanemaruju mogućnosti koje su im dostupne na pristupačnom stambenom području jer jednostavno ne znaju gdje početi. Zato smo napravili preliminarne temelje za vas - ovdje su 4 osnovna resursa za svakog New Yorkera koji traži povoljne stambene mogućnosti u New Yorku:

1. NYC HOUSING CONNECT

NYC Housing Connect, usluga koju pruža Odjel za očuvanje i razvoj stanovanja (HPD) i Korporacija za razvoj stambenog fonda (HDC), navodi popis dostupnih mogućnosti za najam stambenog prostora u New Yorku. Putem svoje web-lokacije možete pretraživati ​​popise za trenutne i nadolazeće stambene mogućnosti za najam u potpuno novim zgradama koje financiraju gradovi na Manhattanu i drugim gradovima New Yorka. Tamo također možete kreirati besplatan račun koji vam omogućuje postavljanje aplikacije za vaše kućanstvo i podnošenje zahtjeva za pristupačne mogućnosti stanovanja koje vam najviše odgovaraju.

(Napominjemo da se prihvaćaju i aplikacije putem pošte, za manje tehnološki pamet.)

Imajte na umu da, da biste bili odabrani, ne samo da ćete se kvalificirati za imovinu (uvjeti ispunjavanja uvjeta razlikuju se ovisno o imovini), nego ćete također morati biti nasumce odabrani u lutriji te imovine. Srećom, moći ćete pratiti i svoju povijest aplikacija na web-lokaciji NYC Housing Connect, premda imajte na umu da je obično potrebno dva do deset mjeseci da biste čuli povratne informacije o aplikacijama na čekanju (a one koje nisu odabrane kao dobitnici lutrije jednostavno mogu uopće ne čujem. Također, imajte na umu da biste trebali pokušati primijeniti na nekretnine koje su blizu Vašeg trenutnog mjesta stanovanja, jer se prednost obično daje stanovnicima koji trenutno žive u istoj zajednici kao i predmetna imovina.

Za više informacija posjetite a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .

2. STANIŠTE MITCHELL-LAMA

Program stambenog zbrinjavanja Mitchell-Lama (podržan od strane Odjela za očuvanje i razvoj stambenih objekata ili HPD) uveden je još pedesetih godina prošlog stoljeća kako bi se osigurala mogućnost iznajmljivanja stanova za umjerene i srednje prihode u New Yorku. Podnositelji zahtjeva mogu pronaći stanove Mitchell-Lama koje se iznajmljuju ili prodaju (u suradnji) kroz liste čekanja koje održava svaki razvoj, a koje kandidati mogu pokušati ući u lutriju.

Ako posjetite web-lokaciju Mitchell-Lama Connect, podnositelji zahtjeva mogu vidjeti dostupna svojstva, otvoriti račun, unijeti lutrije na listi čekanja i pratiti status unosa. Iako su zahtjevi prihoda slični za iznajmljene i kupljene jedinice, potrebno je više dioničara od podnositelja zahtjeva za stjecanje prava na kupnju jedne od zadružnih jedinica. Prihvatljivi zahtjevi vezani su uz veličinu obitelji i veličinu apartmana , svaki razvoj označava vlastite parametre prihvatljivosti.

Imajte na umu da mnogi od Mitchell-Lame imaju tako dugačke liste čekanja, zatvorili su ih u doglednoj budućnosti. Međutim, postoje neke Mitchell-Lama razvoj s otvorenim listama čekanja (koje ne zahtijevaju lutriju), i druge Mitchell-Lama Developments s kratkim listama čekanja. Za više informacija posjetite a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. KORPORACIJA ZA RAZVOJ STANOVANJA NYC (HDC)

Osnovana 1971. godine, New York City Corporation za stambena pitanja (HDC) je entitet iza programa kao što je NYC Housing Connect i Mitchell-Lama Housing program, a također pomaže u osiguravanju financiranja za nisko i umjereno stambeno zbrinjavanje. Korporacija za javnu dobrobit, HDC-ova misija je da "poveća ponudu višestrukih stambenih objekata, stimulira gospodarski rast i revitalizira susjedstva financiranjem stvaranja i očuvanja pristupačnih stambenih prostora za stanovnike New Yorka s niskim, umjerenim i srednjim dohotkom. „.

Osim NYC Housing Connect i Mitchell-Lama Housing programa, agencija surađuje s drugim organizacijama na promicanju pristupačnog stanovanja u New Yorku. Možete pretraživati ​​njihove popise i prijaviti se na lutriji vezano uz trenutno dostupne najamnine, s mogućnostima za podnositelje zahtjeva s niskim i srednjim primanjima (ovdje možete provjeriti trenutačne zahtjeve). Postoji i ograničena količina zadruga za prodaju; ovdje provjerite trenutne unose. Za više informacija posjetite nychdc.com.

4. Odjel za stambeno zbrinjavanje i razvoj u New Yorku (HPD)

Odjel za očuvanje i razvoj stanova u New Yorku (HPD) postavlja misiju "promicanja izgradnje i očuvanja pristupačnih, visokokvalitetnih stambenih jedinica za obitelji s niskim i umjerenim prihodima u uspješnim i raznolikim četvrtima u svakoj četvrti primjenom kvalitete stanovanja standarde, financiranje povoljnog razvoja i očuvanja stambenog prostora, te osiguranje dobrog upravljanja gradskim pristupačnim stambenim fondom. " To je agencija odgovorna za provedbu inicijative gradonačelnika Bila de Blasia, Stanovanje u New Yorku: Petogodišnji desetogodišnji plan , što je vrijedno pogledati - ima za cilj financiranje izgradnje i očuvanja nekih 200.000 pristupačnih stambenih jedinica u New Yorku do 2024. godine.

Posjetitelji HPD-a mogu pregledavati mogućnosti za najam pod pokroviteljstvom HPD-a za lutriju s niskim i umjerenim primanjima, koje uključuju nekretnine u NYC Housing Connectu i Mitchell-Lama, kao i izbor prilika za iznajmljivanje od strane grada. Također održavaju popis prilika za vlasništvo kuće pod pokroviteljstvom grada, koje su također dostupne prihvatljivim podnositeljima zahtjeva putem sustava lutrije. Ostale korisne usluge uključuju HPD-ov online tečaj za kupce koji prvi put kupuju nekretninu i njihov HomeFirst program pomoći za početnu kupnju.

Za više informacija posjetite nyc.gov/site/hpd/index.page.