Vodič za četvrti Atlanta

Tako ste se spustili, spakirali torbe i krenuli u Atlantu, ali ostaje pitanje od milijun dolara: Gdje ćete živjeti? Atlanta je tako prostran grad, i onaj koji je ozloglašen svojim prometom i dugim putovanjima, pa mnogi ljudi odluče živjeti u susjedstvu u blizini svog ureda. Naravno, postoje i drugi važni čimbenici koje treba uzeti u obzir, od troškova života i pristupa javnom prijevozu do kvalitete škola.

Životni stil igra veliku ulogu u odlučivanju gdje će se smiriti. Oni koji traže istinsko iskustvo u gradu možda žele kupiti stan u Midtownu ili gradsku kuću u Inman Parku, dok obitelji koje traže veliku kuću s dvorištem na mirnoj ulici mogu preferirati predgrađe, poput Roswell ili Smyrne. Naime, ovdje je bitno susjedstvo vodič u Atlanti da vam pomoći da odlučite što je pravo za vas. Pogledaj.

Perimetar

Najosnovnija razlika življenja u Atlanti može biti u uvjetima Perimetra: Želite li biti ITP (unutar perimetra) ili OTP (izvan perimetra)? Ovi pojmovi općenito definiraju razliku između života u gradu i življenja u predgrađima na temelju gradske prometnice, 285 Perimetral Beltway. Što trebaš znati:

• Oni koji žive ITP često žive bržim tempom, urbani stil života s pješačkim susjedstvima, pristupom javnom prijevozu, kraćim putovanjima, mnoštvom kulturnih atrakcija i objedima svjetske klase i kupovinom.
• Na suprotnoj strani, oni koji žive OTP često pronalaze relativno niže troškove života (više kuće za novac) uz zajednice sa sadržajima kao što su bazeni i teniski tereni i zvjezdani javni školski sustavi.

Četvrti

Atlanta je grad mikro-susjedstva - s 242 susjedstva koja je službeno definirana od strane grada, može biti silno odlučiti gdje živjeti.

Međutim, ta susjedstva su podjele 25 savjetodavnih vijeća građana (oni su oni koji se bave zoniranjem, korištenjem zemljišta i drugim pitanjima planiranja), dvije županije (prvenstveno Fulton, a djelomično DeKalb na istoku) i tri glavna područja:

• Centar grada: Obuhvaća sljedeće četvrti: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta i centar Peachtree.
• Midtown: Obuhvaća sljedeće četvrti: Peachtree Street, povijesni Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech i Technology Square, Loring Heights i Sherwood Forest, među ostalima.
• Buckhead: Pokriva cijelu sjevernu petinu grada (sjeverno od I-75 i I-85) i obuhvaća sljedeće četvrti: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, vrtne brežuljke, Lindbergh, West Paces trajekt / Northside, Peachtree Hills, Tuxedo Park , i Peachtree Battle, među ostalima.

Tu su i gradske četvrti koje su ugrađene u svoje vlastite gradove, kao što su Brookhaven (koji je sjeverno od Buckheada) i Decatur (koji je daleko istok), od kojih su oba poznata kao obiteljski. Postoje i druge četvrti, kao što su jugoistok, jugozapad i sjeverozapad Atlanta, koje su također definirane, a dvije najpopularnije su:

• Istočna strana: Popularne četvrti ovdje uključuju Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward i Virginia-Highland.
• West Midtown: Popularne četvrti ovdje uključuju park Berkeley, park Western Home, kolodvor Knight / Howell i ulicu Marietta.

Prigradske četvrti

Područje metroa u Atlanti dom je desetinama prigradskih naselja. Neki od popularnih predgrađa uključuju Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrnu, Alpharettu, Roswell, Mariettu, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek i Stone Mountain. Iako su predgrađa prilično daleko iza grada u smislu kulturnih atrakcija i trendovskih restorana, postoje neke četvrti (naime Alpharetta's Avalon i Roswell Square) koje su proširile svoju ponudu izvan vaših osnovnih lančanih restorana i na šarmantne, neovisne vlasišta mjesta vrijedna mnogih povratne posjete.

Kako odabrati

Osobne preferencije će biti najveći pokazatelj koji je susjedstvo najbolje za vas. Za neke objektivne savjete, stručnjak za nekretnine Svenja Gudell, viši direktor ekonomskih istraživanja za Zillow, pomaže u razumijevanju financijskih podataka o životu u gradu nasuprot predgrađa.

Odluka o iznajmljivanju ili kupnji također može utjecati na odluku o tome gdje ćete živjeti. Za one na tržištu za kupnju kuće, srednja cijena domova u Atlanti je 154.600 dolara (u usporedbi s nacionalnim prosjekom od 178.500 dolara), prema Zillowu. Dakle, dobra vijest je da je Atlanta pristupačno mjesto za život. Iako će samo pristupačna ovisiti o tome gdje se odlučite za kupnju. Pogledajte neke od tih troškova od Zillowa od siječnja 2015. u različitim susjedstvima:

Što to znači? "U osnovi, skuplje je kupiti u predgrađima, ali vjerojatno dobivate veću kuću s većim dvorištem na privatnijoj ulici", objašnjava Gudell. Tako ćete potrošiti više novca (stupac 1), ali dobit ćete više kuće za svoj novac (stupac 2).

"Kada pogledate prognoziranu stopu aprecijacije u sljedećoj godini, vidjet ćete da se u gradskim kućama vrijednost povećava po mnogo većoj stopi od predgrađa, što znači da ćete dobiti više novca kada prodate kuću u tim susjedstvu ”, kaže Gudell. "Zapravo, Dunwoody u sljedećoj godini doživljava depresijaciju, pa za kratkoročne kupce to ne bi bila mudra investicija."

Poanta

Život u gradu trenutno je bolja financijska investicija od života u predgrađu Atlanta, ali ćete dobiti više kuće za novac u predgrađu. Međutim, novac nije sve što je sve potrebno za pronalaženje savršenog susjedstva.

"Provedite vrijeme u bilo kojem području u kojem razmišljate o životu", savjetuje Josh Green, urednik za Curbed Atlanta. "A to ne znači samo ručati tamo vikendom. Istražiti kakvi su prometni obrasci, koliko je aktivna zajednica. Idite tamo ujutro i noću. Obratite pozornost na usluge popisa kuća u tom području. Ako vidite veliki broj kuća ili stanova koji se grade, ili starije kuće koje se obnavljaju, to je prilično dobar pokazatelj velike poželjnosti. Ako ne vidite građevinsku aktivnost u susjedstvu Atlanta, to je vjerojatno znak da je sazreo ili crvena zastava da nešto nije u redu. "