Sadržaj:
- Kako se izračunava kredit Maryland Homestead
- Tko je prikladan za kredit Maryland Homestead
- Kako se prijaviti za kredit Maryland Homestead
Kredit Maryland dom je kredit porez na imovinu osmišljen kako bi pomogao kuće podmiriti neke od svojih poreza na imovinu po capping imovine procjena povećanja dozvoljeno. Svaka županija i općina moraju ograničiti povećanje svojih oporezivih procjena na 10 posto ili manje. Mnoga područja su ispod granice od 10 posto.
Kako se izračunava kredit Maryland Homestead
Kredit za domaćinstvo ne ograničava procijenjenu tržišnu vrijednost nekretnine, nego je zapravo kredit koji se izračunava na temelju povećanja procjene veće od 10 posto (ili donje granice koju donose lokalne vlasti) u jednoj godini. Tako, kuće platiti porez na imovinu na vrijednost njihove imovine kao što je objavljeno u njihovoj prethodnoj poreznih procjena plus bilo koje povećanje vrijednosti do 10 posto, ali ništa više.
Na primjer, ako je vaša imovina prethodno procijenjena na 100.000 USD, ali vaša nova procjena iznosi 120.000 USD (povećanje od 20%), plaćate poreze samo na 110.000 USD, što je povećanje od 10%. Porezi se obračunavaju na iznos od 120.000 dolara, a oduzima se kredit za poreze koji se plaćaju na 10.000 dolara.
Kredit se izračunava na temelju 10-postotnog ograničenja za državni porez na imovinu u Marylandu i 10 posto ili manje (kako to određuju lokalne vlasti) za lokalno oporezivanje.
Tko je prikladan za kredit Maryland Homestead
Kredit domaćina vrijedi samo za nekretnine koje zauzimaju vlasnici. Imovina mora biti glavno prebivalište vlasnika, a vlasnik može dobiti samo kredit na jednoj imovini godišnje. On ili ona moraju živjeti u njemu najmanje šest mjeseci, uključujući 1. srpnja godine za koju se kredit primjenjuje.
Jedina iznimka je ako je vlasnik bio privremeno nesposoban živjeti tamo zbog bolesti ili potrebe za posebnom brigom. Bračni par može imati samo jedno glavno prebivalište.
Ako zahtjev za odobrenje kredita nije u skladu s porezom na dohodak i zapise o motornim vozilima, vlasnici kuća morat će naknadno podnijeti dodatnu provjeru.
Kako se prijaviti za kredit Maryland Homestead
Ako je vaša nekretnina prikladna za kredit domaćinstva, ona će se automatski izračunati na vašoj obavijesti o procjeni poreza. Stoga je važno da su podaci o tome je li vaše glavno prebivalište točni. To se nalazi na vrhu obavijesti o procjeni.
Godine 2007., Opća skupština Marylanda donijela je zakone koji su zahtijevali vlasnike kuća da popune jednokratnu prijavu za kredit domaćinstva. Ako je imovina određena kao vaše glavno prebivalište, zahtjev je uključen u vašu izjavu o procjeni poreza. Čak i vlasnici kuća koji su prethodno primili kredit moraju se prijaviti kako bi nastavili primati kredit.
Postoje neki uvjeti koji bi nekretninu učinili neprikladnom za kredit u Marylandu. Oni uključuju
- Prijenos u novo vlasništvo tijekom te godine.
- Promjena klasifikacije zoniranja, koju je zatražio vlasnik, rezultira povećanjem vrijednosti nekretnine.
- Značajna promjena u korištenju imovine.
- Prethodna procjena bila je očito pogrešna.
Za najnovije informacije o ispunjavanju uvjeta i ažuriranju kredita farme u Marylandu, provjerite s državnim odjelom za oporezivanje i procjene.
